对于写字楼,应该是买还是租?

作者:admin 浏览次数:26次 发布时间:2021-09-07

对于很多企业主来说,当公司规模达到一定程度时,或许会遇到这个问题:写字楼是应该租还是买?在面对日益增长的租金和资金周转的压力,日月光中心写字楼到底是买还是租就成为各大企业纠结的问题。那么买、租写字楼有什么利弊呢?

买写字楼

1、以租养贷,抵御通货膨胀,自用投资皆相宜。

2、回报期长、回报稳定、风险低、操作简单,实现资金利益最大化。

3、写字楼投资将成为主要投资渠道,公司固定资产,产业逐年升值。

4、可用于银行抵押,保值增值可融资,为企业带来资金支持。

5、提升品牌形象,增强客户信任安全感。

6、利于增强外部人才吸附力,提高员工稳定性。

7、抵扣企业所得税。

租写字楼

1、通货膨胀,人民币贬值,房租逐年上涨。

2、交租等于消费每天为房东打工,仅投入无回报。

3、投入成本逐年增加,产业升值与企业实力无关。

4、无法抵押,遇到资金问题无法变现。

5、房东随时收回房屋使用权,不利于公司发展稳定性,有损品牌形象。

6、企业竞争力较弱,不足以吸引高素质人才,易造成员工流失,影响公司业务。

写字楼,是不可替代的实力背书

一个好的办公场所,本身就是企业最好的形象代言。这个形象,从客户来拜访这家企业停车的停车场就开始了。很多企业最终决定购买写字楼,都是因为客户一句“你们企业实力这么大,怎么会在这么一个地方办公?该换换了。”

企业拥有自己的办公楼,不仅对客户有效,对招聘也有同等的效力。市面企业资信良莠不齐,招聘时能够对心仪的人才说,“这是我们企业自己购买的写字楼”,也相当于给员工吃了一颗定心丸。

写字楼,现金流稳定的投资逻辑

楼宇经济不断发展,写字楼受到越来越多投资者的青睐。众人皆知买房能保值,然而在众多的房地产投资方式中,住宅政策雷厉风行。住宅已回归居住属性,投资客逐渐冷静下来。商铺投资投入较大。

日月光中心写字楼投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择,写字楼无疑迎来了投资的春天。毕竟写字楼属于耐久商品,折旧率低。买个写字楼,不仅不掉价,还会更值钱。

 


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